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- mar. 1 juil. 2025 16:57
- Forum : Urbanisme
- Sujet : PANNEAUX AU SOL
- Réponses : 4
- Vues : 93
Re: PANNEAUX AU SOL
ok !
- mar. 1 juil. 2025 08:34
- Forum : Urbanisme
- Sujet : PANNEAUX AU SOL
- Réponses : 4
- Vues : 93
Re: PANNEAUX AU SOL
êtes vous certain de l'opposabilité de ce "cadre départal" à de telles demandes ?
- ven. 27 juin 2025 12:19
- Forum : Urbanisme
- Sujet : Mauvaise destination dans le cerfa
- Réponses : 4
- Vues : 352
Re: Mauvaise destination dans le cerfa
ça permet d'engager un dialogue avec le pétitionnaire...
a priori, il ne mord pas surtout si vous expliquez que ça évitera un refus sec
a priori, il ne mord pas surtout si vous expliquez que ça évitera un refus sec
- ven. 27 juin 2025 11:11
- Forum : Urbanisme
- Sujet : PC délivré avec prescriptions, puis nouveau PLU
- Réponses : 5
- Vues : 148
Re: PC délivré avec prescriptions, puis nouveau PLU
une cloture "légère" n'est pas incompatible avec un tel ER : cf 16MA04617 et 21TL03652 par exemple
- jeu. 26 juin 2025 22:40
- Forum : Urbanisme
- Sujet : refuser une pylône d'antennes de téléphonie
- Réponses : 11
- Vues : 1055
Re: refuser une pylône d'antennes de téléphonie
théoriquement, avec un PLU bien rédigé... et pas une merdasse d'article 11 reprenant le R111-27... on peut faire des choses...
c'est vrai que ça oblige à réfléchir à ce qu'on veut faire de sa ville plutot que de s'octroyer le droit d'accorder ou pas les ADS en fonction du sens du vent...
donc c ...
c'est vrai que ça oblige à réfléchir à ce qu'on veut faire de sa ville plutot que de s'octroyer le droit d'accorder ou pas les ADS en fonction du sens du vent...
donc c ...
- jeu. 26 juin 2025 15:27
- Forum : Urbanisme
- Sujet : refuser une pylône d'antennes de téléphonie
- Réponses : 11
- Vues : 1055
Re: refuser une pylône d'antennes de téléphonie
c'est le principe du R111-27 et des articles 11 tout mous...
et ce qui est valable pour une antenne l'est également pour la construction d'un immeuble
et ce qui est valable pour une antenne l'est également pour la construction d'un immeuble
- jeu. 26 juin 2025 15:21
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- Sujet : PC délivré avec prescriptions, puis nouveau PLU
- Réponses : 5
- Vues : 148
Re: PC délivré avec prescriptions, puis nouveau PLU
une cloture interdite en ER ????
la question, ce n'est pas l'évolution de l'état du droit -autrement dit la disparition de l'ER- mais la légalité de cette prescription...
pour répondre en droit donc :
soit la prescription est régulière et, pour bénéficier du nouvel état du droit, le ...
la question, ce n'est pas l'évolution de l'état du droit -autrement dit la disparition de l'ER- mais la légalité de cette prescription...
pour répondre en droit donc :
soit la prescription est régulière et, pour bénéficier du nouvel état du droit, le ...
- jeu. 26 juin 2025 14:41
- Forum : Urbanisme
- Sujet : PC délivré avec prescriptions, puis nouveau PLU
- Réponses : 5
- Vues : 148
Re: PC délivré avec prescriptions, puis nouveau PLU
je ne comprends pas la prescription : le projet prévoyait de construire sur ER1 ?
- lun. 23 juin 2025 20:41
- Forum : Urbanisme
- Sujet : Refus pc - regle droit civil
- Réponses : 2
- Vues : 161
Re: Refus pc - regle droit civil
vous êtes condamnés aux galères !
un peu de sérieux, que diable...
vous devrez accorder le PC sous réserve du droit des tiers, en ne vous prévalant que des dispositions visées à l'article L421-6.
d'autant que : qui vous dit que le voisin n'a pas renoncé à sa vue ? et, plus encore, qui vous dit qu ...
un peu de sérieux, que diable...
vous devrez accorder le PC sous réserve du droit des tiers, en ne vous prévalant que des dispositions visées à l'article L421-6.
d'autant que : qui vous dit que le voisin n'a pas renoncé à sa vue ? et, plus encore, qui vous dit qu ...
- lun. 23 juin 2025 15:30
- Forum : Urbanisme
- Sujet : loi L.152-6-5 (juin 2025)
- Réponses : 1
- Vues : 175
Re: loi L.152-6-5 (juin 2025)
en fait, la collectivité doit motiver son refus sur des critères listés par le législateur... et ils sont peu nombreux.
cet article -dont la portée et le régime seront précisés par décret- ouvre grand le portail de la fête à Neuneu
cet article -dont la portée et le régime seront précisés par décret- ouvre grand le portail de la fête à Neuneu
- lun. 23 juin 2025 14:20
- Forum : Urbanisme
- Sujet : Règlement qui demande des informations qui ne sont pas demandées par le Code
- Réponses : 4
- Vues : 174
Re: Règlement qui demande des informations qui ne sont pas demandées par le Code
c'est illégal, la règle doit être écartée
" Il n'appartient pas aux auteurs des règlements d'urbanisme d'imposer des formalités autres que celles prévues par le code de l'urbanisme, non plus que de fixer les règles de composition des dossiers de demande d'autorisation d'occupation du sol " (CE ...
" Il n'appartient pas aux auteurs des règlements d'urbanisme d'imposer des formalités autres que celles prévues par le code de l'urbanisme, non plus que de fixer les règles de composition des dossiers de demande d'autorisation d'occupation du sol " (CE ...
- lun. 23 juin 2025 13:34
- Forum : Urbanisme
- Sujet : Règlement qui demande des informations qui ne sont pas demandées par le Code
- Réponses : 4
- Vues : 174
Re: Règlement qui demande des informations qui ne sont pas demandées par le Code
soit vous vous équipez d'un logiciel permettant de lire les plans avec leur échelle, soit vous apprenez à utiliser un bon vieux kutch sur documents papiers... =D> :lol:
je signale d'ailleurs que certains CERFA exigent des informations inexigibles pour application du code de l'urbanisme... Le Code ...
je signale d'ailleurs que certains CERFA exigent des informations inexigibles pour application du code de l'urbanisme... Le Code ...
- ven. 20 juin 2025 11:05
- Forum : Urbanisme
- Sujet : destination hebergement ou....
- Réponses : 2
- Vues : 173
Re: destination hebergement ou....
question à deux balles (pan pan) pour mesurer l'enjeu :
ça change les règles applicables, s'agissant seulement d'un (éventuel) changement de destination d'un batiment existant ?
et, plus précisément, s'il y a changement de destination sur ce point, le batiment devient il moins conforme au PLU ?
ça change les règles applicables, s'agissant seulement d'un (éventuel) changement de destination d'un batiment existant ?
et, plus précisément, s'il y a changement de destination sur ce point, le batiment devient il moins conforme au PLU ?
- mar. 17 juin 2025 09:38
- Forum : Urbanisme
- Sujet : Pc isolation façades
- Réponses : 7
- Vues : 349
Re: Pc isolation façades
Lorsque le terrain n'est pas directement desservi par une voie ouverte à la circulation publique , le plan de masse indique l'emplacement et les caractéristiques de la servitude de passage permettant d'y accéder.
A cette lecture, en tant qu'instructeur (et donc pour le compte de l'autorité), je ...
- dim. 15 juin 2025 18:44
- Forum : Urbanisme
- Sujet : Pc isolation façades
- Réponses : 7
- Vues : 349
Re: Pc isolation façades
l'autorité compétente autorise les travaux au seul visa des règles prévues au L421-6....
et elle sait que l'isolation par l'extérieure est possible au bénéficie d'une servitude légale prévue au L113-5-1 CCH, servitude dont elle n'a certainement pas à viser l'acte l'instaurant
d'ailleurs, quand on ...
et elle sait que l'isolation par l'extérieure est possible au bénéficie d'une servitude légale prévue au L113-5-1 CCH, servitude dont elle n'a certainement pas à viser l'acte l'instaurant
d'ailleurs, quand on ...