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par Emmanuel Wormser
mar. 16 sept. 2025 16:31
Forum : Urbanisme
Sujet : construction d'un cabinet médical dans un lotissement
Réponses : 7
Vues : 168

Re: construction d'un cabinet médical dans un lotissement

le CdC ne concerne pas l'administration pour instruire une demande...
c'est un contrat civil (réel immobilier) entre colotis
par Emmanuel Wormser
lun. 15 sept. 2025 15:42
Forum : Urbanisme
Sujet : Pièce complémentaire insuffisante même après complétude
Réponses : 3
Vues : 109

Re: Pièce complémentaire insuffisante même après complétude

informez seulement... mais je vous souhaite que l'information que vous qualifiez d'illisible est bien ...exigible !
cette "information" sera sans effet sur le délai d'instruction qui a recommencé à courir dès réception de la pièce réclamée.
par Emmanuel Wormser
mar. 9 sept. 2025 12:49
Forum : Urbanisme
Sujet : réhaussement terrain contre mur clôture du voisin
Réponses : 3
Vues : 242

Re: réhaussement terrain contre mur clôture du voisin


Par contre ce n'est plus de l'urbanisme, ce sont les dispositions du code civil qui s'appliquent

pour le dire plus ... directement : vous n'avez pas à intervenir dans ces questions qui relèvent des différends de voisinage dans que les collectivités publiques sont vivement invitées à ne pas ...
par Emmanuel Wormser
lun. 8 sept. 2025 13:53
Forum : Urbanisme
Sujet : Prorogation PC accordé en Juin 2021.
Réponses : 3
Vues : 291

Re: Prorogation PC accordé en Juin 2021.

ne jamais hésiter à lire le décret dont on parle...

I. - Par dérogation aux dispositions figurant aux premier et troisième alinéas de l'article R.* 424-17 et à l'article R.* 424-18 du code de l'urbanisme, le délai de validité des permis de construire, d'aménager ou de démolir et des décisions de ...
par Emmanuel Wormser
lun. 1 sept. 2025 09:33
Forum : Urbanisme
Sujet : Loi handicap et recul
Réponses : 5
Vues : 1448

Re: Loi handicap et recul

chouette, du boulot pour les avocats
et mince, encore des financements publics affectés à des dépenses inutilement engagées par des agents/élus têtus
par Emmanuel Wormser
dim. 31 août 2025 23:13
Forum : Urbanisme
Sujet : REFUS DE PERMIS DE CONSTRUIRE DANS LOTISSEMENT
Réponses : 2
Vues : 1297

Re: REFUS DE PERMIS DE CONSTRUIRE DANS LOTISSEMENT

pas de L442-10 avant DAACT, juste un PCM....
par Emmanuel Wormser
ven. 29 août 2025 11:28
Forum : Urbanisme
Sujet : Changement de compteur sur un bâtiment d'entreprise
Réponses : 3
Vues : 864

Re: Changement de compteur sur un bâtiment d'entreprise

et on parle de pesanteur administrative ?
par Emmanuel Wormser
mar. 26 août 2025 19:11
Forum : Urbanisme
Sujet : EXTENSION ASSAINISSEMENT POUR PC
Réponses : 1
Vues : 902

Re: EXTENSION ASSAINISSEMENT POUR PC

L111-11 et R111-2 si pas d'assainissement individuel possible.
la responsabilité de la commune peut être engagée pour erreur de classement dans son PLU ... qu'elle n'avait pas les moyens de mettre en oeuvre lorsqu'elle l'a approuvé
par Emmanuel Wormser
ven. 1 août 2025 21:08
Forum : Urbanisme
Sujet : Division et accès
Réponses : 3
Vues : 579

Re: Division et accès

en théorie, oui, mais bon : qui s'en soucie vraiment ?
et surtout, ça n'est utile/nécessaire que pour déposer une nouvelle demande d'autorisation d'urbanisme à laquelle l'administration pourra opposer ce plan...
par Emmanuel Wormser
ven. 1 août 2025 17:13
Forum : Urbanisme
Sujet : Un maire peut-il commissionner un agent d'un EPCI ?
Réponses : 6
Vues : 829

Re: Un maire peut-il commissionner un agent d'un EPCI ?

c'est donc le maire qui peut vous commissionner... pas le prsdt de l'EPCI

une réponse sur le sujet : https://www.senat.fr/basile/visio.do?id=qSEQ230205178
par Emmanuel Wormser
ven. 1 août 2025 16:53
Forum : Urbanisme
Sujet : Un maire peut-il commissionner un agent d'un EPCI ?
Réponses : 6
Vues : 829

Re: Un maire peut-il commissionner un agent d'un EPCI ?

ha ben ça, c'est de l'argument !
et le président détient il une compétence de police pour faire lui même pour lequel il vous a commissionné ?
autrement dit, a t il une compétence pour accorder les permis ?
par Emmanuel Wormser
ven. 1 août 2025 16:49
Forum : Urbanisme
Sujet : Division et accès
Réponses : 3
Vues : 579

Re: Division et accès

pour faire simple, la division est achevée (même sans DAACT).... si on l'admet -ce qui s'impose puisque les PC ont été accordés- il suffit de modifier les documents du lotissement au sens du L442-10, savoir le plan de division (il n'y en a pas d'autre en DP !).

donc lettre simple des colotis ...
par Emmanuel Wormser
mar. 29 juil. 2025 11:03
Forum : Urbanisme
Sujet : Surface de pleine terre et Code de l'urbanisme
Réponses : 5
Vues : 834

Re: Surface de pleine terre et Code de l'urbanisme

elle est parfaitement applicable et c'est à vous de mesurer cette superficie avec votre petit double-décimètre... ou votre logiciel de traitement des données graphiques...

la règle est applicable et...difficilement controlable.

bien sûr, rien n'interdit de demander au pétitionnaire de communiquer ...
par Emmanuel Wormser
lun. 28 juil. 2025 19:31
Forum : Urbanisme
Sujet : Surface de pleine terre et Code de l'urbanisme
Réponses : 5
Vues : 834

Re: Surface de pleine terre et Code de l'urbanisme

la réponse est très simple : non.
par Emmanuel Wormser
sam. 12 juil. 2025 07:00
Forum : Urbanisme
Sujet : Communication PC en cours d'instruction
Réponses : 6
Vues : 1587

Re: Communication PC en cours d'instruction

voir site de la CADA : le dossier complet de PC est communicable aux tiers -parce qu'il n'est ici qu'un simple tiers- qu'après décision.