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par Emmanuel Wormser
lun. 17 nov. 2025 15:09
Forum : Urbanisme
Sujet : erreur PLU
Réponses : 6
Vues : 196

Re: erreur PLU

oui, et vous blacklistez le cabinet conseil qui a assisté la collectivité dans la rédaction de son document d'urbanisme
par Emmanuel Wormser
jeu. 13 nov. 2025 19:19
Forum : Urbanisme
Sujet : Réglementation applicable pour un PC modif ?
Réponses : 1
Vues : 148

Re: Réglementation applicable pour un PC modif ?

et ça va sans doute changer avec la loi Huvart, encore tanquée pour quelques jours au conseil constitutionnel
par Emmanuel Wormser
mer. 12 nov. 2025 17:20
Forum : Urbanisme
Sujet : PLU demande des infos illégales
Réponses : 5
Vues : 254

Re: PLU demande des infos illégales

vous pouvez aussi refuser le PC pour insuffisance des places (affirmation péremptoire) et c'est dans le cadre du recours (administratif ou contentieux) que le pétitionnaire aura tout intérêt à produire les éléments utiles...

c'est exactement comme la preuve de la réalité d'une activité agricole ...
par Emmanuel Wormser
ven. 7 nov. 2025 18:02
Forum : Urbanisme
Sujet : Clôture d'un lot de copropriété
Réponses : 11
Vues : 504

Re: Clôture d'un lot de copropriété

en cherchant bien, vous devriez trouver dans le rapport de présentation du PLU une justification de la nécessité de la règle : elle vous éclairera sur l'interprétation à retenir.
par Emmanuel Wormser
mar. 4 nov. 2025 13:47
Forum : Urbanisme
Sujet : Registre parcellaire agricole (RPG 2023) et zone constructible
Réponses : 4
Vues : 339

Re: Registre parcellaire agricole (RPG 2023) et zone constructible

vous mélangez... tout...
il va falloir aller en formation... 8)
par Emmanuel Wormser
lun. 3 nov. 2025 20:23
Forum : Urbanisme
Sujet : Registre parcellaire agricole (RPG 2023) et zone constructible
Réponses : 4
Vues : 339

Re: Registre parcellaire agricole (RPG 2023) et zone constructible

non évidemment.
les deux classifications ne relèvent pas des mêmes législations... et d'ailleurs pas des mêmes compétences
par Emmanuel Wormser
lun. 3 nov. 2025 09:43
Forum : Urbanisme
Sujet : vrai ou faux ??
Réponses : 7
Vues : 1088

Re: vrai ou faux ??

:D
différence de "point de vue" : il est vrai que j'ai tendance à regarder ...la suite.
pas le même métier !
par Emmanuel Wormser
lun. 3 nov. 2025 08:45
Forum : Urbanisme
Sujet : vrai ou faux ??
Réponses : 7
Vues : 1088

Re: vrai ou faux ??

c'est le point 6 qui est pertinent : si le Préfet confirme la position de l'ABF en cours d'instance -même tacitement- et que la commune refuse le PC -même tacitement sur avis conforme de l'ABF confirmé par le préfet de région- le juge est bien saisi du refus de PC : la requête est recevable et sera ...
par Emmanuel Wormser
jeu. 30 oct. 2025 19:25
Forum : Urbanisme
Sujet : vrai ou faux ??
Réponses : 7
Vues : 1088

Re: vrai ou faux ??

voir TA Amiens, 28 juill. 2025, n° 2403536,
par Emmanuel Wormser
ven. 24 oct. 2025 21:26
Forum : Urbanisme
Sujet : Modification de projet ayant fait l'objet d'une enquête publique
Réponses : 3
Vues : 700

Re: Modification de projet ayant fait l'objet d'une enquête publique

hi hi, là, ça relève de la consultation !
par Emmanuel Wormser
ven. 24 oct. 2025 15:32
Forum : Urbanisme
Sujet : Modification de projet ayant fait l'objet d'une enquête publique
Réponses : 3
Vues : 700

Re: Modification de projet ayant fait l'objet d'une enquête publique

question très simple : le pétitionnaire est-il prêt à courir le risque d'affronter un référé enquête publique ?
parfois 3 mois "perdus" c'est deux ans gagnés
par Emmanuel Wormser
mar. 21 oct. 2025 23:31
Forum : Urbanisme
Sujet : Loi du 16 juin 2025
Réponses : 4
Vues : 1075

Re: Loi du 16 juin 2025

non, ça c'est une condition, pas un motif de refus !

La dérogation peut être refusée au regard des risques de nuisances pour les futurs occupants, de l'insuffisante accessibilité du bâtiment par des transports alternatifs à l'usage individuel de l'automobile et des conséquences du projet sur la ...
par Emmanuel Wormser
lun. 20 oct. 2025 17:19
Forum : Urbanisme
Sujet : Loi du 16 juin 2025
Réponses : 4
Vues : 1075

Re: Loi du 16 juin 2025

les motifs de refus que la CDPENAF peut avancer sont limités par la loi : que voulez vous de plus ?
par Emmanuel Wormser
ven. 17 oct. 2025 11:10
Forum : Urbanisme
Sujet : Les Maires sont obligés de dresser procès-verbal des infractions d’urbanisme et d’en transmettre une copie au ministère
Réponses : 5
Vues : 1267

Re: Les Maires sont obligés de dresser procès-verbal des infractions d’urbanisme et d’en transmettre une copie au minist

ben oui, le délit est constitué ab initio...

il faut relire l'article du CPP.

il n'appartient pas aux OPJ de considérer que des poursuites contre un délit sont inutiles : ça c'est au parquet d'en décider et, pour l'instant, les maires OPJ ne sont pas procureurs (même si certains... confondent ...