Une ouverture dans un mur de clôture est-elle une démolition ?

Application du droit des sols. Permis de contruire. Déclaration de travaux. PLU. POS. SCOT. ZAC. Lotissement. Préemption, expropriation. Déclaration d'intention d'aliéner. Loi SRU, loi UH.
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Pascal B
Messages : 697
Enregistré le : mer. 16 juin 2021 11:24

Une ouverture dans un mur de clôture est-elle une démolition ?

Message par Pascal B »

Bonjour,

Lorsque le propriétaire d'un mur de clôture veut créer une ouverture dans son mur, il en démolit une partie, fait réaliser des piliers et poser un portail (par exemple). Le mur est un mur en pierre repéré et protégé au titre d'un SPR.

Ce genre de travaux relève-t-il d'une simple déclaration préalable ou d'un permis de démolir ? Ou d'une déclaration préalable incluant une démolition ?

Merci.
Emmanuel Wormser
Messages : 4005
Enregistré le : mer. 22 avr. 2009 23:37

Re: Une ouverture dans un mur de clôture est-elle une démolition ?

Message par Emmanuel Wormser »

c'est une modification de cloture se rapportant au controle préalable des travaux sur cloture dépendant donc des décisions locales...(R421-12)
Cordialement
Emmanuel Wormser
Pascal B
Messages : 697
Enregistré le : mer. 16 juin 2021 11:24

Re: Une ouverture dans un mur de clôture est-elle une démolition ?

Message par Pascal B »

Merci, mais je demande une confirmation.

L'article R*421-12 dit :
Doit être précédée d'une déclaration préalable l'édification d'une clôture située :

a) Dans le périmètre d'un site patrimonial remarquable classé en application de l'article L. 631-1 du code du patrimoine ou dans les abords des monuments historiques définis à l'article L. 621-30 du code du patrimoine ;
On est là dans le cas d'une CONSTRUCTION, et même plus précisément d'une EDIFICATION.

Or la question que je pose est relative à la DEMOLITION partielle du mur de clôture classé (repéré au règlement graphique du SPR) pour créer une ouverture. Dans le cas précis, il y aura juste l'ouverture et pas de portail.

La référence à l'article R*421-12 ne me semble pas pertinente en l'occurrence.

Des avis ?
Emmanuel Wormser
Messages : 4005
Enregistré le : mer. 22 avr. 2009 23:37

Re: Une ouverture dans un mur de clôture est-elle une démolition ?

Message par Emmanuel Wormser »

en SPR, il faudra de toutes façons l'avis de l'ABF...
Cordialement
Emmanuel Wormser
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