Durée de validité d'un PC si arrêté rectificatif

Application du droit des sols. Permis de contruire. Déclaration de travaux. PLU. POS. SCOT. ZAC. Lotissement. Préemption, expropriation. Déclaration d'intention d'aliéner. Loi SRU, loi UH.
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fredoch1
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Enregistré le : ven. 15 avr. 2011 13:26

Durée de validité d'un PC si arrêté rectificatif

Message par fredoch1 »

Bonjour,

Un pétitionnaire a obtenu la délivrance d'un permis de construire le 5 janvier 2012.

Celui-ci a fait l'objet d'un arrêté rectificatif le 1er mars 2012, en raison d'une incomplétude dans la dénomination du pétitionnaire dans le premier arrêté (SCI untel au lieu de SCI résidence untel).

La question est la suivante : l'arrêté rectificatif a-t-il pour conséquence de proroger la durée de validité du permis de construire?

En effet, le pétitionnaire nous a transmis ce jour (28 février) une déclaration d'ouverture de chantier, en précisant que le chantier commence aujourd'hui.

Or, selon si l'on se réfère à la date de l'arrêté initial ou de l'arrêté rectificatif, le permis peut être soit encore valide soit caduc!

En vous remerciant pour votre retour! :)
Emmanuel Wormser
Messages : 3966
Enregistré le : mer. 22 avr. 2009 23:37

Re: Durée de validité d'un PC si arrêté rectificatif

Message par Emmanuel Wormser »

question à deux balles : le PC serait il refusé maintenant ?
Cordialement
Emmanuel Wormser
fredoch1
Messages : 10
Enregistré le : ven. 15 avr. 2011 13:26

Re: Durée de validité d'un PC si arrêté rectificatif

Message par fredoch1 »

Aujourd'hui, le PC serait refusé car il bénéficiait d'un surcos de 20 % pour Haute Performance Energétique, qui n'est, sauf erreur de ma part, plus applicable depuis le passage à la RT 2012.

Demain, la loi ALUR supprimant le COS, il pourrait etre accordé...
Emmanuel Wormser
Messages : 3966
Enregistré le : mer. 22 avr. 2009 23:37

Re: Durée de validité d'un PC si arrêté rectificatif

Message par Emmanuel Wormser »

alors, non : le rectificatif ne change pas la durée de validité sauf si elle est le fait de l'administration...ce qui ne semble pas être le cas en l'espèce
un PCM n'aurait d'ailleurs pas plus d'effet sur la durée de validité
Cordialement
Emmanuel Wormser
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