Bonjour
Quelqu'un de savant pourrait-il me dire quelle est la différence entre la zone U et la zone 1AU ??
Pour moi, ce sont deux terrains constructibles, mais il semble que ce soit plus compliqué que ça...
Merci à vous
différence entre U et 1AU
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laure carmien
- Messages : 3
- Enregistré le : mar. 26 juin 2007 09:41
Les zones U (ou zones Urbanisées): "secteurs déjà urbanisés et secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter" (Art. R123-5 du code de l'Urbanisme)
les zone AU (ou zone A Urbaniser) : "seteur à caractère naturel [...] destinés à être ouverts à l'urbanisationdans lesquels les constructions peuvent être autoriséessi les voies publiques et les réseaux d'eaux et d'électricité, voire d'assainissement situés à la périphérie immédiate ont une capacité suffisante pour les desservir ou être subordonnée à une modification ou à une révision smplifiée du PLU dans le cas contraire." (Art R.123-6 du CU)
PS : le 1 devant AU dont vous parler représente en quelque sorte l'ordre d'ouverture à l'urbanisation. On ouvrira d'abord une zone 1AU puis une zone 2AU pour les zone destinée à recevoir de l'habitat.
Mais c'est aussi une façon de différencier les zone à urbaniser : cela peut être par exemple une zone 3AU destinée à recevoir des activités. Pour cela il faut consulter le règlement du PLU, qui précise la destination de chaque zone.
les zone AU (ou zone A Urbaniser) : "seteur à caractère naturel [...] destinés à être ouverts à l'urbanisationdans lesquels les constructions peuvent être autoriséessi les voies publiques et les réseaux d'eaux et d'électricité, voire d'assainissement situés à la périphérie immédiate ont une capacité suffisante pour les desservir ou être subordonnée à une modification ou à une révision smplifiée du PLU dans le cas contraire." (Art R.123-6 du CU)
PS : le 1 devant AU dont vous parler représente en quelque sorte l'ordre d'ouverture à l'urbanisation. On ouvrira d'abord une zone 1AU puis une zone 2AU pour les zone destinée à recevoir de l'habitat.
Mais c'est aussi une façon de différencier les zone à urbaniser : cela peut être par exemple une zone 3AU destinée à recevoir des activités. Pour cela il faut consulter le règlement du PLU, qui précise la destination de chaque zone.