Bonjour,
nous avons vendu un terrain et nous allons faire les écritures comptables, pouvez-vous me confirmer le schéma
faire un titre au 775 pour le montant de la vente.
Vente de terrain
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Avant de poster, merci de vérifier :
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Re: Vente de terrain
Voici ce qu'il faut faire :
1ère étape : l'inscription budgétaire de la vente se fait en recette réelle d'investissement au chapitre 024. Mais son exécution se fait au 775 (sans crédits prévus, ce serait un doublon avec le 024).
Enregistrer le prix de la vente : Titre de recette au compte 775 pour 1200
1ère hypothèse le terrain ayant une valeur d'actif de 1000, il est vendu 1200 (plus-value de 200) =
Sortir de l'actif le terrain : Mandat au compte 675 (ordre du chapitre 042) pour sa VNC (1000) et titrer le compte 2115 (ordre du chapitre 040) pour la même valeur
Enregistrer la plus-value : Mandat au compte 676 (ordre du chapitre 042) pour 200, et titre au compte 192 (ordre du chapitre 040) pour 200 aussi.
2ère hypothèse le terrain ayant une valeur d'actif de 1000, il est vendu 800 (moins-value de 200) =
Sortir de l'actif le terrain : Mandat au compte 675 (ordre du chapitre 042) pour sa VNC (1000) et titrer le compte 2115 (ordre du chapitre 040) pour la même valeur
Enregistrer la moins-value : Titre au compte 776 (ordre du chapitre 042) pour 200, et mandat au compte 192 (ordre du chapitre 040) pour 200 aussi.
En appliquant cela, si tu fais la somme des dépenses et des recettes, réelles et d'ordre, tu constateras que la plus-value ou la moins value pèsent uniquement sur l'investissement. Le fonctionnement dégage un solde forcément nul.
Les dépenses d'ordre étant équilibrée avec les recettes d'ordre.
Attention, dans le cas où il y aurait des amortissements, il faut demander à la TP de les réintégrer par des écritures d'ordre non budgétaires.
Et petite précaution d'usage, bien vérifier avec la TP, les valeurs prises en compte (Coût acquisition, VNC, amortissement, + ou - value) par rapport à leur tenue de l'actif.
Mais la M14 précise tout cela.
1ère étape : l'inscription budgétaire de la vente se fait en recette réelle d'investissement au chapitre 024. Mais son exécution se fait au 775 (sans crédits prévus, ce serait un doublon avec le 024).
Enregistrer le prix de la vente : Titre de recette au compte 775 pour 1200
1ère hypothèse le terrain ayant une valeur d'actif de 1000, il est vendu 1200 (plus-value de 200) =
Sortir de l'actif le terrain : Mandat au compte 675 (ordre du chapitre 042) pour sa VNC (1000) et titrer le compte 2115 (ordre du chapitre 040) pour la même valeur
Enregistrer la plus-value : Mandat au compte 676 (ordre du chapitre 042) pour 200, et titre au compte 192 (ordre du chapitre 040) pour 200 aussi.
2ère hypothèse le terrain ayant une valeur d'actif de 1000, il est vendu 800 (moins-value de 200) =
Sortir de l'actif le terrain : Mandat au compte 675 (ordre du chapitre 042) pour sa VNC (1000) et titrer le compte 2115 (ordre du chapitre 040) pour la même valeur
Enregistrer la moins-value : Titre au compte 776 (ordre du chapitre 042) pour 200, et mandat au compte 192 (ordre du chapitre 040) pour 200 aussi.
En appliquant cela, si tu fais la somme des dépenses et des recettes, réelles et d'ordre, tu constateras que la plus-value ou la moins value pèsent uniquement sur l'investissement. Le fonctionnement dégage un solde forcément nul.
Les dépenses d'ordre étant équilibrée avec les recettes d'ordre.
Attention, dans le cas où il y aurait des amortissements, il faut demander à la TP de les réintégrer par des écritures d'ordre non budgétaires.
Et petite précaution d'usage, bien vérifier avec la TP, les valeurs prises en compte (Coût acquisition, VNC, amortissement, + ou - value) par rapport à leur tenue de l'actif.
Mais la M14 précise tout cela.
Re: Vente de terrain
Petit complément 
Ne pas oublier de passer toutes les écritures d'ordres avec un code rct 18 ce qui a pour but d'ouvrir une DM dite "informatique"
Mon logiciel met un code RCT 08 lorsque qu'on passe des mandats ou des titres sur des imputations d'ordres ... bien vérifier ce que fait le votre et bien mettre du 18.
Le reste des écritures d'ordres ne concernant pas les cessions restent bien sur avec le code 08.
Ne pas oublier de passer toutes les écritures d'ordres avec un code rct 18 ce qui a pour but d'ouvrir une DM dite "informatique"
Mon logiciel met un code RCT 08 lorsque qu'on passe des mandats ou des titres sur des imputations d'ordres ... bien vérifier ce que fait le votre et bien mettre du 18.
Le reste des écritures d'ordres ne concernant pas les cessions restent bien sur avec le code 08.