2AU et maison d'habitation

[boogaerts]

question toute bête :est-normal qu'une maison d'habitation desservie par une voie, les réseaux d'eau et d'électricité soit classée en zone 2AU?


Merci par avance.

[Emmanuel Wormser]

c'est un peu étonnant mais le classement s'applique à un secteur...
la même situation en zone N vous choque-t-elle ?

[sylvun]

(difficile de répondre sans connaitre le contexte)
le règlement laisse-t-il des possibilités d'évolution des constructions existantes ? Si oui, ça ne me semble pas problématique outre mesure

[boogaerts]

Oui il laisse des possibilités d'évolution mais pas de nouvelles constructions possibles alors que les réseaux sont suffisants...
et que le secteur a pour vocation d'être urbanisé.
Mais effectivement, cela me semble possible. Juste embêtant pour les propriétaires qui ont un projet de maison et qui ne peuvent pas le faire.

Non la même situation en zone N ne me choque pas. Mais c'est parce justement il y a une volonté de protéger le secteur de l'urbanisation. Alors qu'en 2AU c'est que l'on envisage de le faire

[sylvun]

les réseaux sont peut-être suffisants pour une nouvelle maison ... mais pourraient-ils supporter l'urbanisation de toute la zone ?
Pourriez-vous demain passer en 1AU sans importants travaux de renforcement au préalable ?
Si la réponse est non, alors ce zonage n'est a priori pas illogique (encore une fois : sous réserve du contexte)

[suppr]

Chez nous aussi, quelques habitations (aménageables) ici ou là dans les zones 2AU. Les rédacteur du PLU ont manifestement privilégié la continuité territoriale sur la base d'une insuffisance des réseaux pour faire plus que ce qui existait déjà. Jusqu'à présent, RAS pour quoi que ce soit... Hormis la pression d'ouvrir à l'urbanisation

Cordialement,