Recherche de logiciel de gestion locative

[Fabrice EVRY]

Bonjour,

Je travail dans un EPCI et je suis à la recherche d'un logiciel de gestion locative.

Cette phrase sonne très alcoolique anonyme...

Bref, actuellement, nous avons un logiciel, conçu pour les bailleurs (gestion de plusieurs centaines de biens voire des milliers), qui n'est pas adapté à nos besoins. Depuis plusieurs années, il n'y a plus de maintenance et aujourd'hui, après un changement de président, l'entreprise créatice de ce logiciel (VisualSoft) nous demande environ 600€ pour changer un nom.

Je suis donc à la recherche d'un logiciel de plus faible capacité (une petite centaine de biens) qui répondrait à ces critères :

- des quittancements (mensuels, trimestriels...),
- l'actualisation des loyers (irl, icc...),
- le renouvellement de convention (ou moins un rappel de renouvellement),
- l'apurement des charges (si possible),
- en version multiposte,
- avec coût raisonnable.

Je pense ne rien avoir oublier.

Si vous connaissez un logiciel qui correspondrait à mes attentes, je suis preneur.

[storm]

Vous pouvez trouver dans le commerce classique. Le probléme c'est les liens avec la trésorerie chargeait du recouvrement.

[Fabrice EVRY]

Notre logiciel actuellement n'a aucun lien avec les services du TP. Et nous cherchons un logiciel du même type.

[storm]

Vous avez des liens avec la Trésorerie ou pas pour vos dépenses et recettes ?

[Fabrice EVRY]

Seul mon service financier est en lien avec la TP.

Nous fonctionnons comme ça. J'établis des mémoires de somme due que je transmet au service finance qui lui se charge de faire les titres avec la TP. Moi, je n'ai jamais aucun contact direct à la TP.

[storm]

Donc c'est fait à la main ?

nous, nous transmettons des fichiers informatique (il y a aussi des prélévements automatique sur les comptes clients) à notre trésorerie, en paralléle les factures sont édités et partent chez les clients. Les clients renvoient leur paiement avec un talon optique comme pour l'eau ou EDF. On a même mis en place un paiement par internet.

Notre service finance fait l'engagement globale de la recette sur les différentes inputations.

[Fabrice EVRY]

Oui, notre fonctionnement date d'un autre temps!!!

[boscosag]

Bonjour,

vous recherchez un outil qui permet:
D'enregistrer des propriétaires(adresse, rib) ,
idem pour les mandataires (+ siret, adresse,rib),
de leur associer des logement (baux), de rentrer quelques informations sur le logement=> surface adresse, loyers, charges, ref chorus, date de prise à bail, de résiliation etc etc.

Un outil qui permet de suivre les avenants, ou bien la situation du bail (signé pro ou mandataire, envoyé au domaine, retour domaine).
Qui permet d’éditer les loyers par mandataire ou propriétaire avec les lignes d'imputation pour chorus,
de connaitre le prix moyen de location d'un logement par type (loyer mini, moyen ou max) de votre parc
de suivre les résiliations nb dans l'année, par type. Visualisation sous un calendrier...
Il permet aussi de calculer l'augmentation du loyer en fonction de l'indice irl => indice a renseigner dans l'outil.

j’obtiens aussi le nb de jour de vacances lorsque le logement est vide.

J'ai peut être alors quelque chose pour vous....
Je travaille avec cet outil pour suivre un parc de 400 logements et je le developpe au fur et à mesure de mes besoins et de mon temps disponible...

Sur PHP et sql..

Cordialement

[Olz]

Bonjour,
Vous pouvez creuser du côté de la solution Lockimmo, que nous utilisons dans notre collectivité et qui à ma connaissance donne satisfaction à un prix très raisonnable.