Dans la rubrique et vous comment vous faites ?
prenons un loyer annuel de 6000 euros passés en 2008. Nous sommes en 2010. Calculez vous votre reindexation sur le montant d'origine de 2008 ou sur le montant reindexé en 2009 ? Idem si le montant d'origine est de 1998 et qu'il faut le recalculer en 2010 : 1998 ou 2009 ?
Si la réponse est ça dépend, merci de préciser de quoi ou de qui ?
calcul index loyer, marché, baux
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donpasquale
- Messages : 21
- Enregistré le : ven. 11 avr. 2008 15:10
Re: calcul index loyer, marché, baux
Bonjour,
Le loyer est généralement révisé au regard du montant initial enfin plus précisément de l'indice dit "de base" qui se rattache au montant initial.
Exemple :
1998 : loyer 6000 € ( indice cout de la construction du 1er trimestre de 1998 : 1058)
la révision pour 2009 se basera sur l'indice du cout de la construction au trimestre 1 de 2009 : 1503
le montant du loyer 2009 sera (1503/1058)*6000=8523,63 € soit une augmentation de 42 % sur la période 1998-2009.
mais tu peux également faire par rapport à l'année passée.
Exemple : on garde un loyer de 6000 € pour 1998
on cherche à calculer le loyer 2008 (indice : 1497) : (1497/1058)*9000=8 489.6 €
A partir de ce montant on peut calculer le loyer 2009 tel qu'il suit :
(indice 2009/indice 2008)*loyer 2008 soit (1503/1497)*8489.6 = 8523.63 e
Mais la formule ou méthode de révision et notamment les index ou indices de référence sont normalement indiqués dans chaque contrat.
a +
Le loyer est généralement révisé au regard du montant initial enfin plus précisément de l'indice dit "de base" qui se rattache au montant initial.
Exemple :
1998 : loyer 6000 € ( indice cout de la construction du 1er trimestre de 1998 : 1058)
la révision pour 2009 se basera sur l'indice du cout de la construction au trimestre 1 de 2009 : 1503
le montant du loyer 2009 sera (1503/1058)*6000=8523,63 € soit une augmentation de 42 % sur la période 1998-2009.
mais tu peux également faire par rapport à l'année passée.
Exemple : on garde un loyer de 6000 € pour 1998
on cherche à calculer le loyer 2008 (indice : 1497) : (1497/1058)*9000=8 489.6 €
A partir de ce montant on peut calculer le loyer 2009 tel qu'il suit :
(indice 2009/indice 2008)*loyer 2008 soit (1503/1497)*8489.6 = 8523.63 e
Mais la formule ou méthode de révision et notamment les index ou indices de référence sont normalement indiqués dans chaque contrat.
a +
Olivier