Copro existante création de deux places de parking

[paub]

Bonjour,

Une copro existante souhaite créer 2 places de parkings supplémentaires. Il y aurait juste un traçage au sol. Faut il une autorisation d'urba ou pas. Merci

[Muscardin]

Bonjour.
Je ne vois pas à quel titre.

[paub]

Merci pour le retour. On se posait la question car, cette copro va dépasser le seuil autorisé au PLUI du nombre de places de stationnement par logement.
De plus certaines copros, compte tenu de la rareté du stationnement, disposant de terrain autour de leur immeuble souhaitent aussi faire des places de stationnement voire même les ouvrir en une sorte de parking privé contre rémunération.

[Emmanuel Wormser]

petit rappel : ce n'est pas parce qu'il n'y a pas de procédure de controle administratif préalable (PC, PA, DP, PD...) qu'on peut méconnaitre le PLU..

mais une question me taraude !

votre PLU fixe un nombre maximum de places de stationnement par unité de surface ?

[paub]

Bonjour,

Le PLUI fixe 0, 7 pour logement social et 1 pour logement privé.

[Emmanuel Wormser]

en nombre max ou nombre min ?

[paub]

Nombre max

[Emmanuel Wormser]

in-croy-able !
et justifié comment dans le rapport de présentation ?

[Muscardin]

J'avoue que c'est la première fois que je vois ça également.
Après, dans des quartiers fléchés "sans voiture" ça peut s'entendre...

[paub]

"....., le stationnement constitue un levier intéressant et efficace pour agir sur le choix du mode de déplacements des habitants. Ainsi, à travers
le PLUi, il s’agira d’inciter au report modal tout en renforçant l’attractivité des pôles commerciaux de proximité......"

"...... Diminuer les obligations de réalisation d’aires de stationnement dans les constructions neuves en tenant compte du maillage de transports en commun et des pistes cyclables à proximité de l’opération. Plafonner les normes de stationnement pour les bâtiments d’activités....."

".....Mettre en œuvre une stratégie de rationalisation du stationnement....."

[Emmanuel Wormser]

impressionnant !
mais le plafonnement ne semble prévu que pour les batiments d'activités...
bref : à mon sens, règle justifiée et opposable donc prévenez simplement qu'ils s'apprêtent à commettre un délit