Bonjour,
Pour faciliter le dialogue usager / administration, peut-on dire que la surface plancher correspond à la surface habitable de la maison ?? à la louche ?
surface plancher
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Re: surface plancher
Ce sera vrai (à la louche hein) dans un cas classique. Mais dés que vous allez toucher du bâti ancien, avec de grands greniers ou des annexes issues de l'histoire du bâtiment (anciennes granges, écuries, ...) vous allez au devant de soucis...
Re: surface plancher
Je partais sur le principe qu'en surface habitable, on ne compte pas les pièces qui ne sont pas "à vivre", donc les annexes et grenier non aménagés n'en font pas partie. C'est juste parce que quand on parle de surface plancher 5 fois sur 10 le pétitionnaire rappelle en demandant qu'est qu'il doit compter en surface plancher, (ils confondent souvent avec emprise au sol de la construction)
Re: surface plancher
Bonjour,
La surface habitable est une notion "d'agent immobilier"", non ??
Elle est encore différente de la surface "Carrez" indiquée dans le cas de lot de copro...
Car par certain qu'elle englobe la surface des caves par exemple ou d'un atelier, ou d'une buanderie d'une maison individuelle, alors que la surface de plancher, si cette cave, atelier, buanderie, admet une hauteur sous plafond de plus de 1,80m, sera comptabilisée...
La surface habitable est une notion "d'agent immobilier"", non ??
Elle est encore différente de la surface "Carrez" indiquée dans le cas de lot de copro...
Car par certain qu'elle englobe la surface des caves par exemple ou d'un atelier, ou d'une buanderie d'une maison individuelle, alors que la surface de plancher, si cette cave, atelier, buanderie, admet une hauteur sous plafond de plus de 1,80m, sera comptabilisée...
Re: surface plancher
Bonjour,
J'ai pris l'habitude d'imprimer/envoyer le tableau d'aide au calcul de la SDP, ça aide les gens à y voir plus clair.
J'ai pris l'habitude d'imprimer/envoyer le tableau d'aide au calcul de la SDP, ça aide les gens à y voir plus clair.
Re: surface plancher
Oui, il m'a toujours fait sourire ce tableau...
On par d'une Surface de plancher, on déduit des surfaces et...on arrive à... la Surface de plancher !!
On par d'une Surface de plancher, on déduit des surfaces et...on arrive à... la Surface de plancher !!
Re: surface plancher
C'est un terme que j'utilise régulièrement pour expliquer la SdP, ça ne me choque donc pas. Surtout dans le cas d'une maison individuelle, la SdP y est plutot simple, il n'y a quasiment pas de déduction à part les trémies et garage donc parler de surface habitable permet de se rendre facilement compréhensible.
Un peu de pédagogie ne fait pas de mal. On peut utiliser les termes "officiels" et les expliquer en termes plus parlants.
Pour la plupart des gens, surface de plancher ne veut pas dire grand chose. Ils confondent avec l'emprise au sol ou prennent vraiment la surface du plancher sans regarder la hauteur sous plafond.
Un peu de pédagogie ne fait pas de mal. On peut utiliser les termes "officiels" et les expliquer en termes plus parlants.
Pour la plupart des gens, surface de plancher ne veut pas dire grand chose. Ils confondent avec l'emprise au sol ou prennent vraiment la surface du plancher sans regarder la hauteur sous plafond.
Re: surface plancher
moi j'explique la définition à chaque fois, mais en indiquant les déductions : toutes les surfaces à partir de 1,80 m de haut sous plafond combles et caves incluses, moins les garages et trémies d'escalier.