Bonjour,
une terrasse construite sur pilotis (à hauteur 60 cm) est-elle prise en compte dans l'emprise au sol? Et plus précisément, en zone inondable où nous avons un RESI limité à 50% de la surface de la parcelle, cette terrasse sur-élevée sera t-elle comptée dans le calcul de ce RESI?
Merci
Mahico
RESI
Règles du forum
Avant de poster, merci de vérifier :
Avant de poster, merci de vérifier :
- que vous êtes bien dans le forum en rapport avec le sujet que vous allez exposer (voir description sous chaque forum) ;
- si votre question n'a pas déjà été postée en utilisant la fonction recherche.
Re: RESI
1. Préciser si c'est constitutif d'emprise au sol au sens du règlement du PPRi ou au sens au sens du PLU (éventuelle définition particulière de l'emprise au sol). Il est courant que des terrasses basses soient exclues du calcul des emprises au sol
2. Le cas échéant, consulter le règlement du PPRi ou le service risque de la DDT, pour savoir si une souplesse d'application est possible pour ce type. Cela dit :
- 60 cm sur pilotis, ça ne fait pas une hauteur de vide très élevée au regard des questions d'écoulement des eaux,
- si le sol sous la terrasse est imperméabilisé, le problème de la réduction de la capacité l'infiltration demeure.
2. Le cas échéant, consulter le règlement du PPRi ou le service risque de la DDT, pour savoir si une souplesse d'application est possible pour ce type. Cela dit :
- 60 cm sur pilotis, ça ne fait pas une hauteur de vide très élevée au regard des questions d'écoulement des eaux,
- si le sol sous la terrasse est imperméabilisé, le problème de la réduction de la capacité l'infiltration demeure.