Bonjour,
J'aurais aimé avoir vos avis sur les différences entre les extensions et les annexes : est il possible d'un garage accolé ne soit pas vu comme une extension mais comme une annexe ? meme chose sur les auvents ou verandas ?
Nous réfléchissons à revoir notre PLU mais nous aimerions clarifier le champ des deux pour éviter de tourner en rond à chaque fois. Nous limitons les annexes et les extensions mais de manière très différente.
Auvent ou garage accolé : extension
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Re: Auvent ou garage accolé : extension
et bien précisez la définition qui vous convient dans le règlement de PLU !
Cordialement
Emmanuel Wormser
Emmanuel Wormser
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- Messages : 2
- Enregistré le : mar. 20 juin 2017 10:42
Re: Auvent ou garage accolé : extension
Je me fie au lexique national d'urbanisme (décret du 28 décembre 2015) :
Une annexe est une construction secondaire, de dimensions réduites et inférieures à la
construction principale, qui apporte un complément aux fonctionnalités de la construction
principale. Elle doit être implantée selon un éloignement restreint entre les deux constructions
afin de marquer un lien d’usage. Elle peut être accolée ou non à la construction principale avec
qui elle entretient un lien fonctionnel, sans disposer d’accès direct depuis la construction
principale.
L’extension consiste en un agrandissement de la construction existante présentant des
dimensions inférieures à celle-ci. L’extension peut être horizontale ou verticale (par surélévation,
excavation ou agrandissement), et doit présenter un lien physique et fonctionnel avec la
construction existante.
Une annexe est une construction secondaire, de dimensions réduites et inférieures à la
construction principale, qui apporte un complément aux fonctionnalités de la construction
principale. Elle doit être implantée selon un éloignement restreint entre les deux constructions
afin de marquer un lien d’usage. Elle peut être accolée ou non à la construction principale avec
qui elle entretient un lien fonctionnel, sans disposer d’accès direct depuis la construction
principale.
L’extension consiste en un agrandissement de la construction existante présentant des
dimensions inférieures à celle-ci. L’extension peut être horizontale ou verticale (par surélévation,
excavation ou agrandissement), et doit présenter un lien physique et fonctionnel avec la
construction existante.
Re: Auvent ou garage accolé : extension
Je suis de l'avis d'alenaour sur ce coup. Le lexique est bien gentil mais ça n'est pas pertinent si on à un PLU qui prévoit des règles spécifiques aux annexes. C'est impossible en pratique de faire la différence entre une annexe accolée et une extension.
Je préconiserai toujours que les PLU définissent spécifiquement les annexes comme indépendantes. Sinon je ne vois absolument pas l'intérêt de faire des règles différenciées entre annexe et extension.
Je préconiserai toujours que les PLU définissent spécifiquement les annexes comme indépendantes. Sinon je ne vois absolument pas l'intérêt de faire des règles différenciées entre annexe et extension.
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- Messages : 3772
- Enregistré le : mer. 22 avr. 2009 23:37
Re: Auvent ou garage accolé : extension
Mais y a t il un intérêt urbanistique à les séparer ?
Cordialement
Emmanuel Wormser
Emmanuel Wormser
Re: Auvent ou garage accolé : extension
Après ça dépend du PLU et de l'urbanisation.
Parfois on ne veut pas densifier mais on ne veut pas forcément non plus empêcher les gens d'avoir un petit abri de jardin.C'est fou comme les gens sont très attachés à leur abri de jardin, on a l'impression parfois qu'ils voudraient que ce soit dans la constitution ; en article 2 "toute personne à le droit d'avoir son abri de jardin" !
Parfois on ne veut pas densifier mais on ne veut pas forcément non plus empêcher les gens d'avoir un petit abri de jardin.C'est fou comme les gens sont très attachés à leur abri de jardin, on a l'impression parfois qu'ils voudraient que ce soit dans la constitution ; en article 2 "toute personne à le droit d'avoir son abri de jardin" !