621 résultats trouvés
- lun. 23 oct. 2023 14:26
- Forum : Urbanisme
- Sujet : Déposer un PC au lieu d'une DP
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- Vues : 789
Re: Déposer un PC au lieu d'une DP
C'est une erreur, il s'agit bien des 2 dossiers (DP + AT). Je pensais au dossier d'enseigne qui est le 3e que doivent (quasi)systématiquement déposer nos braves et honnêtes commerçants.
- lun. 23 oct. 2023 11:14
- Forum : Urbanisme
- Sujet : Déposer un PC au lieu d'une DP
- Réponses : 11
- Vues : 789
Re: Déposer un PC au lieu d'une DP
Je relativise le manque d'intérêt pour le commerçant. En effet, 3 dossiers signifie faire 3 fois les choses au lieu d'une seule. C'est aussi l'impossibilité de commencer les travaux de façade tant que les avis sécurité et accessibilité ne sont pas connus : si certains aménagements intérieurs ne sont...
- mer. 18 oct. 2023 09:11
- Forum : Urbanisme
- Sujet : Déposer un PC au lieu d'une DP
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Re: Déposer un PC au lieu d'une DP
Bonjour,
Il ne s'agit pas tant d'imposer que de pouvoir le justifier. Nous avons pas mal de commerçants qui déplorent aussi la multiplicité de dossiers.
Avez-vous des références sur lesquelles je peux m'appuyer pour argumenter auprès de ma hiérarchie ?
Il ne s'agit pas tant d'imposer que de pouvoir le justifier. Nous avons pas mal de commerçants qui déplorent aussi la multiplicité de dossiers.
Avez-vous des références sur lesquelles je peux m'appuyer pour argumenter auprès de ma hiérarchie ?
- mar. 17 oct. 2023 15:56
- Forum : Urbanisme
- Sujet : Déposer un PC au lieu d'une DP
- Réponses : 11
- Vues : 789
Déposer un PC au lieu d'une DP
Bonjour, Cas pas tout à fait inhabituel, mais pour lequel je ne trouve pas de réponse : peut on délivrer un PC pour un projet soumis à DP ? Je pose cette question, notamment pour des projets affectant des locaux ERP. Nous nous retrouvons souvent avec 2 dossiers, voire 3 si en plus il y a suppression...
- mar. 10 oct. 2023 16:49
- Forum : Urbanisme
- Sujet : crépi mur de clôture
- Réponses : 6
- Vues : 480
Re: crépi mur de clôture
Bonjour,
Oui et non : elle est dans votre PLU.
Je serais étonné qu'il autorise le maintien à nu des matériaux destinés à être enduits.
Rien que pour la durabilité de son mur, il a tout intérêt à l'enduire.
Oui et non : elle est dans votre PLU.
Je serais étonné qu'il autorise le maintien à nu des matériaux destinés à être enduits.
Rien que pour la durabilité de son mur, il a tout intérêt à l'enduire.
- mar. 10 oct. 2023 16:47
- Forum : Urbanisme
- Sujet : délai ABF et changement de destination
- Réponses : 3
- Vues : 505
Re: délai ABF et changement de destination
Bonjour,
Je me suis posé la questions plusieurs fois.
Si vous notifiez une prolongation de délai, vous avez l'obligation de consulter l'ABF. Mais peut on en faire l'économie lorsqu'il n'y a aucune modification de l'aspect extérieur/abords de la construction...
Je me suis posé la questions plusieurs fois.
Si vous notifiez une prolongation de délai, vous avez l'obligation de consulter l'ABF. Mais peut on en faire l'économie lorsqu'il n'y a aucune modification de l'aspect extérieur/abords de la construction...
- ven. 6 oct. 2023 10:38
- Forum : Urbanisme
- Sujet : DAACT pour une DP
- Réponses : 7
- Vues : 567
Re: DAACT pour une DP
Je ne suis pas sûr de pouvoir l'obliger, par contre vous pouvez tout de même effectuer un récolement.
- jeu. 5 oct. 2023 13:51
- Forum : Urbanisme
- Sujet : DAACT pour une DP
- Réponses : 7
- Vues : 567
Re: DAACT pour une DP
Bonjour,
Vous pouvez visiter le terrain même sans DAACT à condition d'être assermenté et commissionné : art. L.461-1.
La DAACT doit être déposée à l'achèvement des travaux (L.462-1), vous pouvez donc soit faire une visite maintenant soit écrire au pétitionnaire pour lui demander de déposer la DAACT.
Vous pouvez visiter le terrain même sans DAACT à condition d'être assermenté et commissionné : art. L.461-1.
La DAACT doit être déposée à l'achèvement des travaux (L.462-1), vous pouvez donc soit faire une visite maintenant soit écrire au pétitionnaire pour lui demander de déposer la DAACT.
- mer. 20 sept. 2023 17:08
- Forum : Urbanisme
- Sujet : Eaux pluviales et limite séparative
- Réponses : 5
- Vues : 546
Re: Eaux pluviales et limite séparative
Bonjour,
Voir du côté du R.111-8 : existe-t-il un règlement communal/intercommunal de gestion des eaux ?
Voir du côté du R.111-8 : existe-t-il un règlement communal/intercommunal de gestion des eaux ?
- mer. 20 sept. 2023 13:01
- Forum : Urbanisme
- Sujet : non conformité postérieure
- Réponses : 4
- Vues : 397
Re: non conformité postérieure
Je suppose que cette réponse est attaquable devant le TA. Je dois donc mentionner les délais et voies de recours. Est-ce que ce sont les classiques deux mois après le RAR ? Je suppose que oui, même s'il parait étrange de contester l'absence de contestation de la conformité. Question subsidiaire : f...
- mar. 19 sept. 2023 09:34
- Forum : Urbanisme
- Sujet : PA et SDP max autorisée.
- Réponses : 10
- Vues : 502
Re: PA et SDP max autorisée.
La commercialisation ne vous regarde pas. La matière est déjà suffisamment compliquée pour ne pas s'ajouter des obligations.
Les acquéreurs peuvent exiger, seul le permis leur donnera des droits.
Les acquéreurs peuvent exiger, seul le permis leur donnera des droits.
- lun. 18 sept. 2023 09:22
- Forum : Urbanisme
- Sujet : non conformité postérieure
- Réponses : 4
- Vues : 397
Re: non conformité postérieure
Bonjour, B fait sa piscine, DAACT, OK A plutôt, non ? La contestation ou non contestation de conformité est appréciée au regard de l'autorisation que vous avez délivrée. Donc pas de contestation si la piscine respecte la DP, a fortiori si vous avez déjà délivré un certificat de non contestation et s...
- lun. 18 sept. 2023 09:18
- Forum : Urbanisme
- Sujet : DIVISION SANS DP ET VENTE DU TERRAIN ISSU DE LA DIVISION
- Réponses : 2
- Vues : 305
Re: DIVISION SANS DP ET VENTE DU TERRAIN ISSU DE LA DIVISION
Bonjour, La première division n'était pas soumise à autorisation puisqu'elle entre dans les f) de l'article R.442-1. Puisqu'il y a eu rattachement, les parcelles A et C appartiennent au même propriétaire. S'il souhaite détacher un lot constructible pour le vendre il me semble bien qu'il y a lotissem...
- ven. 15 sept. 2023 17:11
- Forum : Urbanisme
- Sujet : PA et SDP max autorisée.
- Réponses : 10
- Vues : 502
Re: PA et SDP max autorisée.
Bonjour,
Pouvez-vous démontrer, au stade du PA, que les projets de constructions sur 1 ou plusieurs lots ne respectent pas le PLU ? Même en hauteur maximale + sous-sol ?
Pouvez-vous démontrer, au stade du PA, que les projets de constructions sur 1 ou plusieurs lots ne respectent pas le PLU ? Même en hauteur maximale + sous-sol ?
- jeu. 14 sept. 2023 09:35
- Forum : Urbanisme
- Sujet : Retrait PC article L424-5
- Réponses : 6
- Vues : 458
Re: Retrait PC article L424-5
Bonjour, OK le petionnaire n'a pas à déposer de nouveau dossier ? Non puisque vous retirez votre refus pour délivrer le permis. C'est toujours le même dossier. Quelle différence ya t il entre favorable avec réserve et favorable avec prescriptions ? C'est la même décision, dénommée différemment. Pour...