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par Emmanuel Wormser
jeu. 15 févr. 2024 16:04
Forum : Urbanisme
Sujet : L-442-14 code de l'urbanisme
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Re: L-442-14 code de l'urbanisme

ce n'est pas un refus mais un CUb négatif...
le CU n'est pas une autorisation, c'est un renseignement
par Emmanuel Wormser
jeu. 15 févr. 2024 11:36
Forum : Urbanisme
Sujet : L-442-14 code de l'urbanisme
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Re: L-442-14 code de l'urbanisme

ouf, j'ai compris. la division n'est pas achevée. la DP est caduque et ne crée plus aucun droit, notamment L442-14. en tout état de cause, le L442-14 est sans effet sur l'application de la loi Montagne. le CUb est donc déposé sur une UF qui n'existe pas mais pourrait être créée par une nouvelle DP o...
par Emmanuel Wormser
mer. 14 févr. 2024 14:27
Forum : Urbanisme
Sujet : révision générale qui s'éternise
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Re: révision générale qui s'éternise

oui, parce qu'il va falloir qu'elle vérifie les conditions de "mise à niveau" imposées par les lois successivement adoptées depuis s'agissant de leurs dispositions transitoires, extrêmement variées (au point qu'on devrait en faire un musée !) accessoirement, l'état de lieu initial présenté...
par Emmanuel Wormser
mer. 14 févr. 2024 14:25
Forum : Urbanisme
Sujet : L-442-14 code de l'urbanisme
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Re: L-442-14 code de l'urbanisme

un petit dessin ?
si je comprends bien, la division est achevée : le terrain est bien effectivement coupé en trois propriétés distinctes ?
par Emmanuel Wormser
mer. 14 févr. 2024 10:35
Forum : Urbanisme
Sujet : L-442-14 code de l'urbanisme
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Re: L-442-14 code de l'urbanisme

et le lot vendu sépare les deux invendus ?
par Emmanuel Wormser
mar. 13 févr. 2024 13:21
Forum : Urbanisme
Sujet : L-442-14 code de l'urbanisme
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Re: L-442-14 code de l'urbanisme

Bonjour, La division autorisée a été mise en œuvre : division des lots et ventes effectuées ? cette question ne concerne que les DP ... en PA, si les travaux d'aménagement on été achevés avec DAACT, il n'y pas plus jamais de caducité. est-ce qu'on était en DP ou en PA ? le L442-14 est sans effet su...
par Emmanuel Wormser
lun. 12 févr. 2024 16:22
Forum : Urbanisme
Sujet : Déposer un PC au lieu d'une DP
Réponses : 11
Vues : 715

Re: Déposer un PC au lieu d'une DP

et vous réclamez les pièces d'un PC ? et votre délai d'instruction est celui d'un PC et pas d'une DP ? et vous faites naitre des tacites sans le savoir ? et vos refus sont requalifiés en retrait ? ou bien... vous connaissez parfaitement l"irrégularité de ce conseil et vous prenez bien garde d'i...
par Emmanuel Wormser
lun. 5 févr. 2024 19:08
Forum : Urbanisme
Sujet : Lotissement
Réponses : 2
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Re: Lotissement

au bout de 10 ans, le périmètre est caduc donc pas de R151-21
la surface constructible aussi...
on retombe dans le régime général
par Emmanuel Wormser
ven. 26 janv. 2024 17:51
Forum : Urbanisme
Sujet : zone de classement raccordement au réseau de chaleur
Réponses : 2
Vues : 211

Re: zone de classement raccordement au réseau de chaleur

qu'est ce qui dans le code de l'U indiquerait un avis conforme ?
par Emmanuel Wormser
mer. 24 janv. 2024 19:17
Forum : Urbanisme
Sujet : Se prémunir contre les constructions réalisées sans autorisation
Réponses : 8
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Re: Se prémunir contre les constructions réalisées sans autorisation

les panneaux ne seront pas installés sur la piscine, j'imagine... donc où est le pb ?
par Emmanuel Wormser
mer. 24 janv. 2024 10:00
Forum : Urbanisme
Sujet : Se prémunir contre les constructions réalisées sans autorisation
Réponses : 8
Vues : 338

Re: Se prémunir contre les constructions réalisées sans autorisation

non en ce cas... mais la question manque de précision
par Emmanuel Wormser
mer. 24 janv. 2024 09:18
Forum : Urbanisme
Sujet : Se prémunir contre les constructions réalisées sans autorisation
Réponses : 8
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Re: Se prémunir contre les constructions réalisées sans autorisation

dans une telle situation, la demande de travaux doit également porter sur la régularisation des travaux antérieurs irrégulièrement réalisés.
par Emmanuel Wormser
ven. 19 janv. 2024 20:20
Forum : Urbanisme
Sujet : Projet de Loi. Mise en cohérence du code de l urbanisme Loi APER
Réponses : 19
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Re: Projet de Loi. Mise en cohérence du code de l urbanisme Loi APER

cent fois sur le métier remettez votre ouvrage...
le B-A-BA de la pédagogie...
par Emmanuel Wormser
jeu. 18 janv. 2024 20:57
Forum : Urbanisme
Sujet : Projet de Loi. Mise en cohérence du code de l urbanisme Loi APER
Réponses : 19
Vues : 1205

Re: Projet de Loi. Mise en cohérence du code de l urbanisme Loi APER

refus illégal...
le L332-15 permet de mettre à la charge du pétitionnaire...rien autre
vous allez refuser sur quel motif ?
L111-11 ?
Alors que la commune n'a plus rien à payer ?
par Emmanuel Wormser
jeu. 18 janv. 2024 08:28
Forum : Urbanisme
Sujet : L. 153-31 : qu'appelle-t-on "une zones à urbaniser" ?
Réponses : 3
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Re: L. 153-31 : qu'appelle-t-on "une zones à urbaniser" ?

et AUpourfaireplaisirauxélecteursmaislepréfetvaretoquerquandZANviendra