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par Emmanuel Wormser
mer. 6 janv. 2016 09:34
Forum : Urbanisme
Sujet : Réforme code urbanisme 2016
Réponses : 3
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Re: Réforme code urbanisme 2016

pour une fois, les mesures transitoires ont été prévues : lisez les décrets correspondants ! s'agissant par exemple du Décret n° 2015-1782 du 28 décembre 2015 modifiant diverses dispositions de la partie réglementaire du code de l'urbanisme, voir son article 9 ... ce qui n'y figure pas et d'applicat...
par Emmanuel Wormser
mar. 5 janv. 2016 16:29
Forum : Urbanisme
Sujet : Conséquences du R151-21 (ex123-10-1)
Réponses : 8
Vues : 2244

Re: Conséquences du R151-21 (ex123-10-1)

la forme urbaine... les objectifs de densité... prenez le temps de lire le R151-2 : je l'adore ! on y parle de justifications de La nécessité des dispositions édictées par le règlement pour la mise en œuvre du projet d'aménagement et de développement durables et des différences qu'elles comportent m...
par Emmanuel Wormser
mar. 5 janv. 2016 15:26
Forum : Urbanisme
Sujet : Conséquences du R151-21 (ex123-10-1)
Réponses : 8
Vues : 2244

Re: Conséquences du R151-21 (ex123-10-1)

une remarque avant d'aller au fond : le R151-21 s'pplique t il chez vous ? le R123-10-1, oui, mais le R151-21 ??? avez vous lu le VI de l'article 12 du décret ? Bonjour, Soit une division en 3 lots sous DP. Article 7 : 3,50 m des pignons sans vue par rapport aux limites séparatives. Article 8 : 4,00...
par Emmanuel Wormser
mar. 5 janv. 2016 15:17
Forum : Urbanisme
Sujet : Réforme code urbanisme 2016
Réponses : 3
Vues : 1463

Re: Réforme code urbanisme 2016

soyez plus précise !
quelle partie de la réforme ?
par Emmanuel Wormser
mar. 5 janv. 2016 12:35
Forum : Urbanisme
Sujet : lotissement et emprise au sol et R 123-10-1
Réponses : 6
Vues : 1652

Re: lotissement et emprise au sol et R 123-10-1

toutafé...
celui qu'on nous avait présenté dans les projets de décret -sous numéro R151-27- était bien mieux rédigé, sans le dernier alinéa... mais avec le même défaut, dans le premier alinéa, de viser les aménagements sis sur "plusieurs UF"... :evil:
par Emmanuel Wormser
mer. 30 déc. 2015 08:12
Forum : Urbanisme
Sujet : vente sans contrôle véolia
Réponses : 2
Vues : 781

Re: vente sans contrôle véolia

quelle est la base législative de cette délibération ?
par Emmanuel Wormser
lun. 21 déc. 2015 20:17
Forum : Urbanisme
Sujet : conformité et OIN - permis état
Réponses : 2
Vues : 708

Re: conformité et OIN - permis état

l'autorité est celle désignée au L462-2 non ?
par Emmanuel Wormser
ven. 18 déc. 2015 11:36
Forum : Urbanisme
Sujet : Qui doit faire respecter le règlement de lotissement ?
Réponses : 6
Vues : 1431

Re: Qui doit faire respecter le règlement de lotissement ?

si une formation vous permet de travailler plus efficacement -donc plus rapidement-, c'est un investissement qui est très rapidement rentable pour la collectivité. pour être très cynique, je dirais que les cimetières sont pleins de personnes indispensables. pour l'être moins, je relève que 10% de vo...
par Emmanuel Wormser
ven. 18 déc. 2015 11:13
Forum : Urbanisme
Sujet : implantation d'une construction par rapport à l'alignement et à la limite séparative
Réponses : 2
Vues : 1173

Re: implantation d'une construction par rapport à l'alignement et à la limite séparative

avez vous ouvert le code de l'urbanisme ? si non, il est temps de le faire :oops: L123-1-9, L123-5, L123-5-1, L123-5-2, L127-1 à L128-4... :D si oui, quelle étape manque-t-il à votre raisonnement ? faute de précision dans le rapport de présentation ou le règlement, la règle de prospect s'applique en...
par Emmanuel Wormser
ven. 18 déc. 2015 11:03
Forum : Urbanisme
Sujet : Qui doit faire respecter le règlement de lotissement ?
Réponses : 6
Vues : 1431

Re: Qui doit faire respecter le règlement de lotissement ?

c'est à vous de jouer et de vérifier le respect du règlement le règlement est de nature administrative et s'impose pour délivrer des ADS, à coté du PLU qu'il complète. quant à vous trouver le texte qui le prévoit... une petite formation, que je vous conseillais à votre arrivée, est indéniablement in...
par Emmanuel Wormser
mer. 16 déc. 2015 19:13
Forum : Urbanisme
Sujet : Logiciel OXALIS
Réponses : 11
Vues : 11830

Re: Logiciel OXALIS

ça va donner quand les pétitionnaires ne saisiront les services que par des formulaires électroniques ! (dans un an, seulement : Décret n° 2015-1426 du 5 novembre 2015 relatif aux exceptions à l'application du droit des usagers de saisir l'administration par voie électronique (ministère du logement,...
par Emmanuel Wormser
mar. 15 déc. 2015 15:51
Forum : Urbanisme
Sujet : carrière equestre
Réponses : 3
Vues : 837

Re: carrière equestre

quelle emprise au sol ? lisez attentivement le R420-1 CUrb et essayer d'identifier un volume !!! c'est plutot le R421-23 f) qu'il faut vérifier, si exhaussement ou affouillement de plus de 2m. il y a surement des "trucs" à chercher du coté du Code du sport (A322-116 et s.) et, si accueil d...
par Emmanuel Wormser
mar. 15 déc. 2015 10:24
Forum : Urbanisme
Sujet : Obligation de Permis de construire pour une construction nouvelle
Réponses : 2
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Re: Obligation de Permis de construire pour une construction nouvelle

Nicoeurope, votre élu et vous avez tort tous les deux... le critère à retenir n'est pas "construction sur terrain nu" ou "construction sur terrain bati" mais "construction nouvelle" ou "travaux sur construction existante" reprenez le plan du code de l'urbanism...