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par Al Bundy
jeu. 3 juil. 2025 14:03
Forum : Urbanisme
Sujet : Refus Signaure Arrêté
Réponses : 5
Vues : 290

Re: Refus Signaure Arrêté

Bonjour,

Refus illégal motivé sur le PLUi avant son approbation ?
CU délivré avant l'approbation, mais sursis à statuer cristallisé également (il me semble)

Pourquoi le maire refuse de signer le refus ?
par Al Bundy
mar. 24 juin 2025 08:56
Forum : Urbanisme
Sujet : Destination d'un poste de distribution électrique ? ...
Réponses : 4
Vues : 323

Re: Destination d'un poste de distribution électrique ? ...

Bonjour,

Un poste de distribution électrique génère de la SDP ?
par Al Bundy
mar. 17 juin 2025 13:42
Forum : Urbanisme
Sujet : Destination et sous-destination d'un studio d'enregistrement
Réponses : 1
Vues : 280

Destination et sous-destination d'un studio d'enregistrement

Bonjour,

Je me pose la question des destination/sous-destination pour la création d'un studio d'enregistrement de musique dans un bâtiment de logements collectifs existant.

S'agit-il de "Commerce et activité de service"/"Activité de service avec accueil d'une clientèle" ?
Car l'annexe des ...
par Al Bundy
jeu. 5 juin 2025 17:46
Forum : Urbanisme
Sujet : aménagement d'un garage
Réponses : 6
Vues : 442

Re: aménagement d'un garage

Oui, je n'ai pas lu d'information contraire.
par Al Bundy
jeu. 5 juin 2025 16:11
Forum : Urbanisme
Sujet : aménagement d'un garage
Réponses : 6
Vues : 442

Re: aménagement d'un garage

Bonjour,

Message similaire à un autre de ce jour :)

Le garage constitue un accessoire de l'habitation, or la destination de l'accessoire suit celle du principal (R.151-29). Il n'y a donc aucun changement de destination.
De plus, la transformation d'un garage en pièce de vie relève du R.421-17g ...
par Al Bundy
jeu. 5 juin 2025 13:27
Forum : Urbanisme
Sujet : Changement de destination
Réponses : 3
Vues : 324

Re: Changement de destination

Bonjour,

En terme de destination l'accessoire suit le principal (R.151-29), donc cette annexe devrait déjà relever de la destination habitation.
par Al Bundy
jeu. 5 juin 2025 10:01
Forum : Urbanisme
Sujet : Extension sur ancienne annexe d'habitation
Réponses : 1
Vues : 237

Re: Extension sur ancienne annexe d'habitation

Bonjour,

Les 2 bâtiments étaient composés d'un principal et d'une annexe.
Avec la division foncière et la vente d'un terrain, les 2 bâtiments n'ont donc plus de lien.
L'ancienne annexe est devenu le principal auquel votre règlement semble autoriser une extension.
par Al Bundy
lun. 19 mai 2025 09:58
Forum : Urbanisme
Sujet : Dépôt DPA au lieu de DPC
Réponses : 2
Vues : 576

Re: Dépôt DPA au lieu de DPC

Bonjour,

Plus qu'un cerfa, vérifiez la complétude au regard du code.
par Al Bundy
mar. 6 mai 2025 14:13
Forum : Urbanisme
Sujet : Instruction technique d'un PC
Réponses : 10
Vues : 2309

Re: Instruction technique d'un PC

Bonjour,

Il ne s'agit pas de vérifier les informations déclarées dans un dossier, mais de distinguer ces données de la mise en œuvre de l'autorisation.
par Al Bundy
ven. 2 mai 2025 09:35
Forum : Urbanisme
Sujet : DAACT et DGFIP
Réponses : 3
Vues : 695

Re: DAACT et DGFIP

Bonjour,

Ce n'est pas à vous d'effectuer une déclaration fiscale auprès de la DGFIP. Chaque bénéficiaire d'une autorisation doit faire lui même sa déclaration.
par Al Bundy
mer. 2 avr. 2025 09:16
Forum : Urbanisme
Sujet : Pièces avec DAAT sur un PA
Réponses : 2
Vues : 1307

Re: Pièces avec DAAT sur un PA

Bonjour,

Dès lors que ces documents, déposés spontanément, confirment la bonne réalisation des réseaux je ne vois pas ce qui vous empêche de délivrer un certificat de non contestation.
À ce sujet j'ai réalisé il y a peu que le code ne prévoit pas de non contestation expresse, seulement la ...
par Al Bundy
jeu. 20 mars 2025 17:14
Forum : Urbanisme
Sujet : DPC déposée par une entreprise limite limite
Réponses : 5
Vues : 1140

Re: DPC déposée par une entreprise limite limite

Bonjour,

Je pense qu'un courrier signé des propriétaires attestant des mandats faux et de leur opposition aux travaux devraient vous donner une base suffisante pour motiver vos arrêtés d'opposition.
par Al Bundy
lun. 17 mars 2025 09:15
Forum : Urbanisme
Sujet : créations logement bâtiment existant zone A
Réponses : 12
Vues : 1499

Re: créations logement bâtiment existant zone A

Bonjour,

La création seule de logement n'est pas soumise à autorisation ou déclaration. À charge pour le pétitionnaire de créer les places de parking éventuellement obligatoires.
par Al Bundy
lun. 10 mars 2025 14:58
Forum : Urbanisme
Sujet : TAXE D'AMENAGEMENT CHANGEMENT DE DESTINATION
Réponses : 9
Vues : 1615

Re: TAXE D'AMENAGEMENT CHANGEMENT DE DESTINATION

Bonjour,

Art. 1635 Quater B CGI : TA applicable aux changement de destination qui visent à créer de l'habitation.
C'est tout chaud : 14/02/2025
par Al Bundy
mer. 5 mars 2025 13:46
Forum : Urbanisme
Sujet : ouverture et achèvement de travaux
Réponses : 2
Vues : 1089

Re: ouverture et achèvement de travaux

Bonjour,

S'agissant de travaux/aménagements achevés à partir du 01/10/2007 vous pouvez adresser un courrier au pétitionnaire pour lui rappeler ses obligations de DAACT.

Pour des travaux achevés avant cette date, la DAACT n'est pas recevable et l'ancienne procédure de DAT est abrogée depuis ...